Аренда коммерческого помещения: основные рекомендации

Даже маленький бизнес требует использования коммерческого помещения. В сфере недвижимости часто встречаются мошенники и обман, поэтому каждый предприниматель должен особенно внимательно подходить к решению этого вопроса. Снять торговое помещение Киев можно на представленном ресурсе.

Рекомендации в вопросе аренды

Коммерческие помещения, как и любая другая недвижимость, требуют особой внимательности. Это связанно с тем, что начинающие предприниматели не знают всех особенностей рынка, из-за чего часто попадают на обман.

Прежде чем приступать к поиску самого помещения, необходимо обдумать все важные моменты. Для этого предпринимателю отлично помогут следующие вопросы:

  1. На какой срок планируется аренда объекта?
  2. Какую минимальную и максимальную сумму можно выделить?
  3. Основное направление в работе и дальнейшие планы.
  4. Какое количество сотрудников будет в помещении?

Ответив на этот список вопросов, предприниматель сможет более точно определить для себя лучший вариант аренды. Основное внимание стоит уделить двум первым вопросам, так как они в будущем будут играть главную роль в договоре.

Сейчас для аренды коммерческой недвижимости существует две разновидности договора: краткосрочные (до 11 мес.) и долгосрочные (от 1 года и больше). Именно для определения вида договора, необходимо учитывать окупаемость проекта и первоначальный бюджет. К примеру, если бизнес окупается не более чем за полгода, то эффективно выбирать краткосрочный договор. Если на окупаемость уходит больше времени, то рационально подписывать долгосрочный договор.

Кроме того, в каждом документе нужно прописать некоторые моменты, которые в будущем смогут защитить денежные средства предпринимателя. К примеру, в долгосрочном договоре можно прописать пункт о внесудебном выходе арендодателя из договора. В краткосрочном лучше прописать момент, что в случае расторжения договора по причине арендодателя, он должен возместить все убытки. Но для того чтобы реализовать этот пункт в случае проблем, необходимо сохранять все чеки.

Помимо всего прочего, при аренде торгового помещения, обращают внимание на следующие моменты:

  1. Расположение. Безусловно, лучше арендовать помещения на проходных улицах, так как там большой поток людей и есть возможность продать больше товаров. Однако, на первых этапах можно выбирать отдаленные места.
  2. Наличие полезных соседей. Супермаркеты, аптеки, больницы, школы, детские сады – все это гарантирует хороший поток людей, а значит большое количество потенциальных клиентов.
  3. Состояние помещение. Это важный момент, ведь покупая недвижимость с голыми стенами, нужно быть готовым к серьезным денежным вложениям. Тоже самое касается устаревшего ремонта, который придется усовершенствовать.

Аренда коммерческого помещения – сложная задача, но, если подойти к ней с умом, можно найти идеальный вариант.

https://kan.kiev.ua/

 

Добавил: kosty

Комментарии

размещение рекламы

Поиск по меткетексту

Метки