Покупка жилья в новостройке. Основные моменты

Приобретение квартиры в новостройке всегда связано с заботами по оформлению юридических документов, а также с переживаниями по поводу качества строительных работ, планировки и т. д. Квартира в новостройке отличается рядом преимуществ в сравнении со вторичной недвижимостью. Если компания-застройщик выполняет свою работу добросовестно, то жильё в новом доме<!--/noindex--> характеризуется более высоким качеством:

• удобная планировка;
• абсолютная новизна и чистота;
• комфортное месторасположение самого дома;
• европейская отделка помещения.

Кроме того, новое жильё – это долгий срок эксплуатации, т. к. все инженерные конструктивные элементы, в том числе электропроводка, системы водоснабжения, канализации, не будут требовать ремонта долгие годы.

Купить жильё можно на любом этапе строительства

В Украине в последние годы обозначился бум на покупку квартир в новостройках. Несомненная выгода покупки такой недвижимости – это цена. Чем более ранний этап строительства, тем дешевле будет стоимость жилья.

Способов, как приобрести квадратные метры в новостройке, несколько: купить квартиру сразу, оформить кредит или ипотеку, стать участником долевой застройки по выгодной цене от фирмы-застройщика.

Возможность выбора

Приобретая квартиру в новостройке, можно выбрать нужную планировку, этажность и размещение квартиры. Так как квадратные метры продаются абсолютно пустые, есть возможность заранее продумать индивидуальный дизайн помещения, расстановку мебели, бытовой техники и т. д.

Чаще всего покупку квартиры можно осуществить на любом этапе строительства. Если жильё приобретается на этапе строительства дома, то стоимость квартиры снижается, как правило, более чем на 30 процентов. Если речь идёт о покупке в «стадии котлована», то цена будет ещё ниже. Стоимость жилья в новостройке будет зависеть от типа жилого здания: панель, монолит. Площадь квартир в монолитных новостройках больше, чем в панельных домах.

Единственное, с чем надо быть осторожным в случае с новостройками, так это в выборе компании-застройщика. Поскольку иногда дом может не сдаваться в эксплуатацию в обещанный срок, а в некоторых случаях строительство может быть даже отложено на неопределённый срок.

Как совершается сделка

Покупая квартиру в новостройке, вы точно будете застрахованы от всех недоразумений, связанных с прошлыми владельцами.

Покупая недвижимость в новом доме, готовятся следующие виды документов:

• документ об инвестировании (соинвестировании);
• госпошлина;
• заявления;
• паспорта;
• документ об уступке прав требования.

Как говорилось ранее, по закону приобрести собственность в новостройке можно на любом этапе застройки, главное, хорошо изучить договор. В договоре должны содержаться следующие данные: подробный адрес жилого объекта, этаж, подъезд, номер квартиры. А также должны быть прописаны следующие условия: метраж, планировка, количество комнат. Помимо этого, должна указываться дата, когда были внесены денежные средства.

Перед заключением сделки на покупку такого жилья, проверьте документы фирмы-застройщика, среди которых: разрешение на строительные работы, проектная декларация, государственная регистрация права на участок, где ведётся возведение здания и др.

Если все документы в порядке и компания занималась и ранее строительством жилых объектов (не менее 5 лет в этой сфере деятельности), то можно безбоязненно обдумывать покупку собственного жилья в абсолютно новом доме.

Добавил: kosty