Если Вам надо подарить квартиру, то возникает вопрос, где оформляется дарственная на квартиру. Кстати, юристы и нотариусы не говорят "дарственную", это разговорное слово, юристы называет ее договором дарения. Договор дарения (дарственную) в Киеве лучше всего оформить у нотариуса.
Преимущества нотариуса
- удобное расположение в самом центре города;
- есть предварительная записать, не надо стоять в очередях;
- информативный сайт, где есть все необходимое и ничего лишнего;
- удобная форма обратной связи, есть чат, в который можно писать, там быстро отвечают;
- нотариус имеет большой опыт работы, а это сводит к минимуму риск ошибки;
- максимально быстрое, но аккуратное заполнение документов;
- проект договора можно подготовить прямо у нотариуса, заранее его печатать не обязательно;
- много положительных отзывов от клиентов;
- на сайте есть юридический блог, где можно почитать массу полезных статей на популярные темы.
Что важно знать тем, кто собирается заключить договор дарения
Заранее ознакомьтесь со списком требуемых документов: они есть на сайте. Законодательство Украины постоянно меняется (например, размер пошлины), поэтому желательно уточнить список бумаг непосредственно у нотариуса через форму обратной связи.
Для оформления дарственной потребуются:
- действительные паспорта участников сделки;
- документ на право владения квартирой;
- оценка квартиры;
- кадастровый паспорт;
- справка о числе прописанных;
- справка из опеки, если прописан ребенок;
- нотариально заверенное согласия супруга (супруги) или личное присутствие;
- уплатить государственную пошлину.
Органы опеки могут запретить сделку, если права ребенка будут ущемлены, то есть если он переедет в худшие условия. Договор дарения, как и любую другую сделку, можно в некоторых случаях оспорить через суд:
- если одаряемый причинял вред дарителю (нанес ему тяжкие телесные повреждения, пытался убить или убил);
- сделка была заключена с нарушением законодательства Украины, например, если один или оба участника недееспособны или имеют поддельные документы;
- сделка была заключена под воздействием сильнодействующих лекарств, наркотиков, алкоголя, или недееспособным гражданином, или под действием угроз, шантажа, обмана, иного введения в заблуждение и т.д.
Также могут признать недействительной мнимую, притворную сделку, для вида. Как видим, дарение представляет собой серьезную сделку, и надо осознавать ее особенности и последствия.
Добавил: kosty